Понедельник, 06 февраля 2012 10:39

«Ежовые рукавицы» управляющей компании

Оцените материал
(7 голосов)

По замыслу реформаторов системы жилищно-коммунального хозяйства управляющие компании призваны представлять интересы жильцов. Как показало время, те, кому жильцы доверили управление домом, повсеместно проявляют себя в противоположной ипостаси.

Вот и ситуация с жильцами дома № 31 по улице Победы не стала исключением.

На протяжении октября 2009 – декабря 2010 годов одна из управляющих компаний города, возглавляемая А.М. Ежовым, бессовестно обирала жильцов, взимая с них помимо платы за теплоснабжение плату за несуществующую коммунальную услугу – за передачу тепловой энергии. Только представьте, карман управляющей компании пополнился от этих поборов на 120 тысяч рублей!

Не желая мириться с вопиющим нарушением прав жильцов, старшая по дому Л.А. Кузнецова обращалась за защитой во все мыслимые инстанции, включая прокуратуру. Однако, ответ ото всюду был один: «ваши права не нарушаются, все законно».

Как депутат городской Думы и правозащитник я не могла остаться равнодушной к данной проблеме. Не скажу, что решить ее было легко.

На получение от управляющей компании необходимых для суда документов ушло более двух месяцев. А все потому, что там работают сотрудники, считающие, что жильцам по их запросу незачем выдавать копии договоров, достаточно указать ссылку на сайт в Интернете, на котором размещены типовые формы этих документов. Можно представить себе реакцию судьи, который, получив исковое заявление, вместо приложений к нему, обосновывающих исковые требования, обнаружил бы ссылку на упомянутый сайт. Все те же умники из управляющей компании полагают, что депутат не полномочен в целях защиты прав граждан истребовать у них какие-либо документы, и не стоит ему (депутату) соваться куда не следует. И только после разъяснительной беседы, проведенной на Совете Думы с А.М. Ежовым, запрашиваемые документы были выданы.

Последовало обращение в суд. Однако судья первой инстанции не смогла (или не захотела) разобраться в обстоятельствах дела. Справедливость восторжествовала в суде апелляционной инстанции. Судья Котельничского районного суда А.В. Малков, удовлетворяя исковые требования о взыскании с управляющей компании денег, уплаченных за передачу тепловой энергии, грамотно мотивировал свое решение.

Во-первых, статья 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации раскрывает структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Каких-либо других платежей для проживающих в жилых помещениях граждан Жилищный Кодекс РФ не устанавливает, то есть, взимание с жильцов платы за передачу тепловой энергии не основано на законе.

Во-вторых, теплотрасса протяженностью 231 метр (из-за нее весь сыр-бор) хотя и предназначена для транспортировки тепловой энергии исключительно в дом № 31 по ул. Победы, однако в состав общего имущества этого дома не входит, поэтому ее содержание не может оплачиваться жильцами.

В-третьих, управляющая компания, заключив с владельцем тепловой сети в период действия договора теплоснабжения договор оказания услуг по передаче тепловой энергии, возложив при этом бремя оплаты по нему на жильцов, превысила свои полномочия и действовала вопреки их интересам.

 

В завершении отмечу, наверное, нет в городе ни одного человека, довольного деятельностью коммунальщиков. И думаю уже многие осознали, что часто от самих жильцов зависит качество предоставления услуги, поэтому, заключая любой договор (управления домом, ресурсоснабжения и пр.), не забывайте контролировать его исполнение. А если уверены, что ваши права попираются - не стесняйтесь и не ленитесь их отстаивать. Описанный выше случай послужит примером решительности и настойчивости в действиях по восстановлению нарушенных прав.

 

Депутат Котельничской городской Думы Е. Кошкарева

Прочитано 3899 раз

Комментарии   

0 #21 Лехан 08.02.2012 19:01
keen,а о заработной плате идет речь или Вы Ч/П или юр. лицо и долги по ним?
Цитировать
0 #22 keen 11.02.2012 20:12
Цитирую Лехан:
keen,а о заработной плате идет речь или Вы Ч/П или юр. лицо и долги по ним?

По договору...
Цитировать
0 #23 Житель холодного дом 14.02.2012 14:37
у нас дом отапливается от котельной РТП в этом году сделали реконструкцию и вбухали 19 миллионов рублей!! Представляете а в домах холодно 12 градусов!!!
на котельной опилок нет!!!
Все управляющие компании аффилированы БОЛЬШАКОВУ С.Д. главе администрации нашего города!!! и все звонки в Управляющую компанию,
в администрацию там тихо и умирают!! а Мы замерзаем!!!!!! а что касается закрытости компаний ЖКХ - это делается специально!! И когда порядок здесь наведут неизвестнооооо!!!!
Где прокуратура!? Когда э того Ежика уже вышвырнут!??? всеми управл.компаниями в городе руководит!!!
Цитировать

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить


Новости Котельнича. История, достопримечательности, музеи города и района. Расписания транспорта, справочник. Фотографии Котельнича, фото и видеорепортажи.
Связаться с администратором портала можно по e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
© Copyright 2003-2019. При полном или частичном цитировании материалов ссылка на КОТЕЛЬНИЧ.info обязательна (в интернете - гипертекстовая).